Studio
18,45 m²
R$ 236.160
R$ 12.800/m²
Studio compacto. 18,45 m² privativos, 31,64 m² somando a área comum.
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Em obras
Smart Living PortãoSmart Living Portão 421
Studios e apartamentos de 1 quarto no Portão, Curitiba
A partir de
R$ 236.160
Área
18,45 m² a 50,96 m²
Dormitórios
1 dorm.
Status
Em obras
Entrega
maio de 2029
Lançamento
Em obras
Entregue
mai. de 2029
Sobre o empreendimento
O Smart Living Portão 421 reúne studios e apartamentos de 1 quarto na Rua Álvaro Andrade, 349, em um dos trechos mais movimentados do bairro Portão. A poucos passos estão a Faculdade Herrero (67 m), o Terminal Portão (300 m) e o Shopping Palladium (450 m).
O entorno concentra três instituições de ensino num raio de 1,5 km, sendo elas Herrero, Senac e Unicesumar, além de terminal de transporte a caminhada e do comércio consolidado das avenidas República Argentina e Presidente Kennedy. É o tipo de vizinhança que costuma sustentar procura por unidades compactas.
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com rooftop e terraço descoberto, salão de festas, academia, coworking, bicicletário, lavanderia e mercado. Os apartamentos saem com fechadura eletrônica, banheiro com louças e tampo em granito, e pontos preparados para máquina de lavar e ar-condicionado.
Plantas disponíveis
Smart Living Portão 421 tem tipologias de 18,45 m² a 50,96 m², preços de R$ 236.160 a R$ 481.800, R$/m² de R$ 8.843 a R$ 12.800.
Studio
21,06 m²
R$ 257.908
R$ 12.246/m²
Studio. 21,06 m² privativos, 36,11 m² somando a área comum.
Consultar esta plantaStudio
24,95 m²
R$ 305.488
R$ 12.244/m²
Studio ampliado. 24,95 m² privativos, 42,78 m² somando a área comum.
Consultar esta plantaStudio
28,26 m²
R$ 344.772
R$ 12.200/m²
Studio com quarto separado. 28,26 m² privativos, 48,46 m² somando a área comum.
Consultar esta plantaStudio
33,13 m²
R$ 404.186
R$ 12.200/m²
Maior studio do prédio, unidade única. 33,13 m² privativos, 56,06 m² somando a área comum.
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Garden
Studio
35,51 m²
R$ 346.620
R$ 9.761/m²
Studio Garden no térreo. 35,51 m² privativos no total, sendo 22,26 m² de apartamento e 13,25 m² de garden.
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Garden
Studio
38,71 m²
R$ 408.300
R$ 10.548/m²
Studio Garden no térreo, voltado aos fundos. 38,71 m² privativos no total, sendo 29,34 m² de apartamento e 9,37 m² de garden.
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Garden
Studio
39,63 m²
R$ 350.460
R$ 8.843/m²
Studio Garden no térreo, com garden maior que o apartamento. 39,63 m² privativos no total, sendo 18,78 m² de apartamento e 20,85 m² de garden.
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Garden
1 dorm.
50,96 m²
R$ 481.800
R$ 9.454/m²
Maior Garden do térreo. 50,96 m² privativos no total, sendo 29,34 m² de apartamento e 21,62 m² de garden.
Consultar esta planta| Tipologia | Área | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Studio compacto | 18,45 m² | R$ 236.160 | R$ 12.800 |
| Studio | 21,06 m² | R$ 257.908 | R$ 12.246 |
| Studio ampliado | 24,95 m² | R$ 305.488 | R$ 12.244 |
| Studio com quarto separado | 28,26 m² | R$ 344.772 | R$ 12.200 |
| Maior studio do prédio, unidade única | 33,13 m² | R$ 404.186 | R$ 12.200 |
| Studio Garden no térreo | 35,51 m² | R$ 346.620 | R$ 9.761 |
| Studio Garden no térreo, voltado aos fundos | 38,71 m² | R$ 408.300 | R$ 10.548 |
| Studio Garden no térreo, com garden maior que o apartamento | 39,63 m² | R$ 350.460 | R$ 8.843 |
| Maior Garden do térreo | 50,96 m² | R$ 481.800 | R$ 9.454 |
O que está incluso
🌆
Rooftop com terraço descoberto
🏋️
Academia
🔐
Fechadura eletrônica na porta de entrada
🚿
Banheiro com louças e tampo em granito
🧺
Ponto para máquina de lavar roupa
❄️
Ponto para ar-condicionado
🛋️
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
💻
Coworking
🎉
Salão de festas
🚲
Bicicletário
Fotos do Smart Living Portão 421
Clique em uma imagem para ampliar.
Localização
Rua Álvaro Andrade, 349, Portão, Curitiba/PR
Escola
Faculdade Herrero
67 m · ~1 min a pé
Faculdade Senac
850 m · ~2-3 min de carro
Unicesumar
1.500 m · ~4-5 min de carro
Comércio
Ford Slaviero
290 m · ~4 min a pé
Shopping Palladium
450 m · ~7-8 min a pé
Omoda Jaecoo Barigui
450 m · ~7 min a pé
Drive In Burger
450 m · ~6-7 min a pé
Super Muffato Portão
550 m · ~3-4 min de carro
Ventura Shopping / Havan
1.000 m · ~4 min de carro
Saúde
AME HT (Ambulatório Médico)
350 m · ~5 min a pé
Lazer
Academia Seven7 Play
1.100 m · ~5 min de carro
Transporte
Av. República Argentina
200 m · ~3-4 min a pé
Av. Presidente Kennedy
220 m · ~3 min a pé
Terminal Portão
300 m · ~5-6 min a pé
Modalidades de pagamento
Entrada + parcelas durante a obra
Entrada de 10% do valor, com fluxo 30/70 ao longo da construção, corrigido pelo INCC-M.
Financiamento bancário na entrega
Saldo remanescente pode ser quitado via financiamento bancário no momento da entrega das chaves, prevista para maio de 2029.
Perguntas frequentes
Onde fica o Smart Living Portão 421?+
Na Rua Álvaro Andrade, 349, bairro Portão, em Curitiba. Fica a 67 m da Faculdade Herrero, 300 m do Terminal Portão e 450 m do Shopping Palladium.
A partir de quanto custa uma unidade?+
Os valores começam em R$ 236.160, para o studio de 18,45 m² privativos. O preço varia conforme a metragem e o andar, já que unidades iguais em pavimentos mais altos custam mais. Preços e disponibilidade são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio.
Como é medida a área das unidades?+
A área privativa informada soma o apartamento e, nas unidades de térreo, o garden, que também é privativo. A área total das tabelas da incorporadora inclui ainda a fração de área comum, por isso costuma ser maior.
Quando é a entrega?+
A entrega está prevista para maio de 2029. O empreendimento está em obras.
Como funciona o pagamento?+
A condição é entrada de 10% e fluxo 30/70, com parcelamento durante a obra ou financiamento bancário na entrega. As parcelas pagas durante a construção são corrigidas pelo INCC-M.
As unidades têm vaga de garagem?+
Não. As vagas são vendidas separadamente, como unidades avulsas no subsolo, em número limitado. Há vagas para carro e uma para moto.
Quais são as áreas comuns?+
Rooftop com terraço descoberto, salão de festas, academia, coworking, bicicletário, lavanderia, mercado e hall de entrada. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.
O que já vem no apartamento?+
Fechadura eletrônica na porta de entrada, banheiro com louças e tampo em granito, ponto para máquina de lavar roupa e ponto para ar-condicionado.
O que há no entorno do empreendimento?+
Três instituições de ensino num raio de 1,5 km (Faculdade Herrero a 67 m, Senac a 850 m e Unicesumar a 1,5 km), o Terminal Portão a 300 m, o Shopping Palladium a 450 m e o Super Muffato a 550 m.
Apresentação do empreendimento
Abrir em nova abaMaterial de apresentação da Marvi Incorporadora
Atendimento
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Construtora
Marvi Incorporadora
Visitar siteA Marvi Incorporadora é uma incorporadora de Curitiba fundada em 2014, com sede no bairro Xaxim, focada em empreendimentos residenciais compactos e bem localizados.
Um exemplo da abordagem da construtora é o próprio Smart Living Portão 421, com studios e unidades garden pensados tanto para moradia quanto para locação.
